Unser aktuellstes Projekt ab November 2022: Aus der verwohnten und renovierungsbedürftigen Altbauwohnung wird bauzeit berlin, in nur 10 Monaten, eine traumhafte Beletage-Wohnung einem zufriedenen Kunden übergeben können. Die Sanierung soll aus Denkmalschutzgründen sehr sensibel und achtsam ausgeführt werden. Daher sind viele Umbaumaßnahmen geprägt von historischen Vorbildern, wie denkmalgerechte Sanierung der Kastendoppelfenster und Stuckelemente; Ein- und Umbau von historischen Rahmenfüllungstüren, Heizungverkleidung mit Schrankelementen und hochwertiges Eichenparkett mit Lisenen Einfassung.
Die Wohnung soll auf Wunsch der Eigentümer*in unter weitgehender Erhaltung der historischen
Substanz umgestaltet und renoviert werden.
Die Küche wird in das strassenseitige Erkerzimmer umgelegt. Aus der jetzigen Küche entsteht ein
modernes Elternbad mit Badewanne und Dusche und eine flurseitige Garderobe. Das jetzige kleine
Bad wird zum Gäste WC mit Dusche umgebaut.
Weiterhin wird die komplette Elektrik und die Sanitärinstallation erneuert. Ein kompletter
Innenausbau mit Einbaumöbeln vervollständigt das neu restaurierte und moderne Gesamtbild.
Die Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Projekt - und Bauleitung als Generalübernehmer, der Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und dem kompletten Möbeleinbau.
Größe
180 qm
Bauzeit
10 Monate
projektleitung
bauzeit berlin
generalübernehmer
bauzeit berlin
Planung
jsw studio
architecture · interior · design
Judith Wahle
Wände und Decken
Die Wände werden von teilweise vorhandenen Tapeten befreit, danach gereinigt, gespachtelt und getönt gestrichen. Alle Decken sollen gereinigt, der Ornamentstuck ausgewaschen und danach weiß gestrichen werden.
Böden
Die Tafelparkettböden in den Zimmern bleiben erhalten, werden vor Beginn der Arbeiten umfangreich geschützt und anschließend leicht angeschliffen und matt lackiert.
Fenster und Türen
Die zeitgenössischen Kastendoppelfenster werden saniert und gangbar gemacht. Messingbeschläge werden beschriftet, demontiert, gereinigt, aufpoliert und wieder remontiert. Bei den profilierten Türen wird ebenso verfahren. Bei der Schiebetür wird das Glas ausgetauscht. Alle Gebrauchsspuren und „Macken“ aus der 130 jährigen Geschichte bleiben sichtbar.
Heizungsverkleidungen
Die wertvollen Heizungsverkleidungen bleiben grundsätzlich erhalten, die Heizkörper im Inneren gereinigt und mit neuen Thermostaten versehen. Der Innenraum wird saniert und neu schwarz gestrichen.
Bad – und Gäste WC
Vom Schlafzimmer (Berliner Zimmer) wird ein Mauerdurchbruch als Zugang zum neuen Elternbad hergestellt. Als Türelement ist ein modernes 2 flügliges Stahl/Glaselement geplant. Der Boden des neuen Bades und Gäste WC’s wird komplett erneuert und auf einem ca. 20cm
hohem Podest neu hergestellt. Der Hohlraum dient als Installationsebene für neue Abwasserleitungen. Die Zugänge werden als Stufen hinter den Türen ausgebildet.
