Das 400 qm große Vorderhaus, über 3 Etagen, wurde komplett innerhalb von 2 Wochen inkl. Dach errichtet. Durch die Holzrahmenbaukonstruktion mussten keine Trockungszeiten eingehalten werden. Daher konnte der Innenausbau sofort beginnen. 

Die Altbauwohung nimmt Gestalt an. Das zu Kaiserzeiten vorgesehene seitliche Erkerfenster wurde nach alten Plänen aus dem Archiv wieder rekonstruiert und neu hergestellt. Der Ein- und Umbau von historischen Rahmenfüllungstüren wurde umgesetzt und das hochwertige Eichenparkett im Wohnzimmer verlegt. 

Dieses 3 Mehrfamilienhäuser im ruhigen Stadtbezirk Weißensee mit einer Gesamtwohnfläche von über 2000 m² wird als Lückenbebauung errichtet. Gebaut wird das Haus als vorgefertigte Holzrahmenkonstruktion. Das Gebäude ist ausgezeichnet als Niedrigenergiehaus. Zentrale Grundlage eines Niedrigenergiehauses ist im Allgemeinen eine optimale Wärmedämmung des Daches und der Außenwände. Eine ausreichende Dämmung der Außenwände sowie eine Isolierung der Fenster und der Außentüren des Hauses sorgen dafür, dass die aufgewendete Heizungsenergie das Hausinnere nur besonders verzögert verlassen kann. Hier kam eine 30 cm Fassadendämmung aus Mineraldämmwolle zum Einsatz.

Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Bauleitung.

Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben lag in der Bauleitung.

Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von über 1200 m² wurde als Lückenbebauung mit Laubengang errichtet. Schmuck- und Zierelemente als Fertigbetonteile sind angefertigt worden. Gekennzeichnet durch eine enorm hohe Festigkeit und Dauerhaftigkeit bietet Beton hervorragende bauphysikalische Eigenschaften: Er ist feuerbeständig, thermisch wirksam, statisch effektiv und bietet in Farb- und Formbarkeit eine nahezu grenzenlose Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist ausgezeichnet als Niedrigenergiehaus. Zentrale Grundlage eines Niedrigenergiehauses ist im Allgemeinen eine optimale Wärmedämmung des Daches und der Außenwände. Eine ausreichende Dämmung der Außenwände sowie eine Isolierung der Fenster und der Außentüren des Hauses sorgen dafür, dass die aufgewendete Heizungsenergie das Hausinnere nur besonders verzögert verlassen kann. Hier kam eine 30 cm Fassadendämmung aus Mineraldämmwolle zum Einsatz.

Statt 18 Monaten braucht bauzeit berlin nur 14 Monate! Die Fertigstellung erfolgt ganze 4 Monate früher!  

Der ungenutzte, kalte Dachboden eines schönen Einfamilienhauses wurde in nur 7 Monaten von bauzeit berlin – als Generalunternehmer in der Projekt - und Bauleitung – zu einer Etage mit 3 Räumen um- und ausgebaut.

Zwei große Dachgauben sind in die Dachstruktur eingefügt worden.  Die kontaminierte Bodenschale wurde entnommen und eine Neudielung mit ökologischer Kiefer verlegt. Es entstand ein neues und modernes Bad. 

Die Hauseigentümer haben ihr neues Domizil voller Freude entgegengenommen.

bauzeit berlin freut sich über dieses tolle Projekt und das sehenswerte Ergebnis.

In diesem Blog können Sie die einzelnen Bauabschnitte verfolgen:

Es braucht ein wenig Fantasie, um sich vorzustellen, dass hier bald wieder Hollywood-Filme über die Leinwand flimmern. Der Saal ist dunkel, kalt, staubig. Der Boden ist herausgerissen, die Wandverkleidungen verschwunden – darunter nacktes Mauerwerk.

Das historische Gebäude wird außen und innen aufwändig saniert, und in einen modernen Filmtempel umgebaut. 

Bis zur Eröffnung ist noch viel zu tun: Schäden müssen beseitigt, Wände und Decken stabilisiert, Fassaden und Fenster in Abstimmung mit der Denkmalbehörde gestaltet, die gesamte Elektrik des Gebäudes erneuert werden. Es entstehen drei moderne Kinosäle, in denen nicht nur herkömmliche, sondern auch Filme in 3D und sogar 4 und 5D genossen werden können. Das sind kurze Streifen, die nicht nur räumliches Sehen ermöglichen, sondern unter anderem auch den Tast- und Geruchsinn der Zuschauer ansprechen. Darüber hinaus wird ein Partyraum eingerichtet, der später beispielsweise von Geburtstagsgesellschaften angemietet werden kann. Auch der Eingangsbereich und die Außenanlage wird komplett umgestaltet. 

Die Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Bauleitung im Team. 

bauzeit berlin ist beauftragt zur Bauleitung zur komprimierten Fertigstellung von 68 barrierefreien Wohnungen.

Voraussichtliche Fertigstellung in nur 4 Monaten.

Der Innenausbau nimmt langsam Formen an: Fenster sind eingebaut, Trockenwände gestellt, die Elektrik, Lüftung und Sanitär ist verlegt.

Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben lag in der Bauleitung.

Die Neubauvilla mit einer Gesamtwohnfläche von über 500m² wurde in Massivbauweise inkl. einem Wohnkeller errichtet.    Hierbei musste bedingt durch schwierige Baugrundverhältnisse bereits beim Keller Spezialtiefbau eingesetzt werden (druckwasserdichte Außenwände).

Die gesamte Gebäudekubatur ist außergewöhnlich geschnitten, so dass unter anderem die Aufgabe gelöst werden musste werksseitig vorgefertigte, tonnenschwere Treppen in die runden Treppenhäuser einzubringen. Die Dachflächen wurden mit hochwertigen Bieberschwanzziegeln gedeckt. Die Außenhülle wurde mit einem innengedämmten, keramischen Porotonstein ausgeführt, eine intelligente Heizungsunterstützung durch den Einsatz von Solarthermieflächen sorgen nun für idealen Nutzwert und höchsten Komfort. Die Innenausstattung eben so hochwertig wie die Grundsubstanz, ökologischer Sumpfkalkputz und Massivholzböden finden wurden hier liebevoll eingebaut. 

Alles läuft unter Hochdruck. Malerarbeiten und der Galabau hat begonnen. Die Fliesenleger sind am Werk und die Heizungsanlage läuft bereits.

Statt 18 Monaten braucht bauzeit berlin nur 14 Monate! Die Fertigstellung erfolgt ganze 4 Monate früher! 

Am Dezember 2017 fand das Richtfest - bei Champagner, Trauben und Käse - statt. Der Rohbau und die Dachschicht sind fertig. Nun beginnt der Innenausbau. 

Trotz schwerer Sturmschäden im November, wird der Bau 3 Wochen früher fertiggestellt.

Nach nur 6 Monaten soll hier eine moderne typische Prenzlauer Berg Altbauwohnung entstehen. 

Viele Umbaumaßnahmen werden geprägt sein von historischen Denkmalschutz Vorbildern, wie denkmalgerechte Sanierung der Kastendoppelfenster, Ein- und Umbau von historischen Rahmenfüllungstüren und hochwertigem Eichenparkett.

Das Bad wird neu und modern nach Plänen von bauzeit berlin umgebaut.

Die Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Projekt - und Bauleitung als Generalunternehmer, der Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und dem kompletten Möbeleinbau. 

Abriss und Neustrukturierung ist im vollem Gange. Die Entscheidung der Parkettfarbauswahl steht an. Noch kann man sich schwer vorstellen, was hier in 5 Monaten entstehen wird.

KoDer Rohbau ist fast fertig. Medienzuleitungen und Abwasser sind angeschlossen. Die Betonage steht unmittelbar bevor. Wir freuen uns auf Fenster und damit der Verschluss des Außenhauses.

Alles läuft unter Hochdruck. Malerarbeiten und der Galabau hat begonnen. Die Fliesenleger sind am Werk und die Heizungsanlage läuft bereits.

Statt 18 Monaten braucht bauzeit berlin nur 14 Monate! Die Fertigstellung erfolgt ganze 4 Monate früher! 

Der ungenutzte, kalte Dachboden eines schönen Einfamilienhauses wird in den nächsten 7 Monaten von bauzeit berlin – als Generalunternehmer in der Projekt - und Bauleitung – zu einer Etage mit 3 Räumen um- und ausgebaut.

Geplant sind zwei große Dachgauben, die in die Dachstrukutr eingefügt werden, ein modernes Bad, massive Holzböden und energetische Sanierung.

bauzeit berlin freut sich über dieses tolle Projekt und ein Ergebnis, welches sich sehen lassen wird!

bauzeit berlin ist von der BBP beauftragt, im Namen dieser Gesellschaft die baubegleitende, qualitätsüberwachende Bauleitung zu führen sowie gutachterlich tätig zu werden.

Das gesamte Projekt inkludiert die Erneuerung aller Dächer, Fassaden, Balkone und Fenster. 

Der Abriss hat bereits vollem Ausmaße begonnen. Im Augenblick kann man sich kaum vorstellen, was hier in 7 Monaten gezaubert wird. Wir werden berichten ...

Schutzmaßnahmen am Hauseingang

Abriss Einbauschrank

Entkernen der alten Küche und Einreißen von Wänden

Abriss der Wand zum kleinen Büro

Diese wunderschöne alte Landhausvilla aus dem Jahre 1911 wird in den nächsten 7 Monaten von bauzeit berlin – als Generalunternehmer in der Projekt - und Bauleitung – um- und ausgebaut.

Auf Wunsch des Bauherren wird die Raumordnung wesentlich umgestellt. Die wunderschönen alten Intarsien Parkett- und Dielenböden werden repariert und in alten Glanz versetzt.

Es entstehen 3 neue Bäder und eine hochmoderne Exklusiv-Küche.

Im Rahmen der Sanierung wird die gesamte haustechnische Anlage ausgetauscht und auf die heutigen Bedürfnisse angepasst.

bauzeit berlin freut sich über dieses tolle Projekt und ein Ergebnis, welches sich sehen lassen wird!

Letzte Feinstarbeiten kurz vor dem Einzug des zufriedenen Kunden in die hochmoderne Dachgeschoss Wohnung.

Am 21. Juni 2017 fand das Richtfest - bei Spanferkel und Bier - statt. Der Rohbau und die Dachschicht sind fertig. Nun beginnt der Innenausbau. 

In dieser Bauphase wurde das Dach fertiggestellt, die Fenster und die Terrassentür eingebaut.

bauzeit berlin hat als Generalunternehmer die Projekt - und Bauleitung sowie die Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik. Das Haus in Tegel wird komplett rekonstruiert. Die alten Dielenböden sowie die Treppen werden repariert und in alten Glanz versetzt. Es entstehen zwei Bäder mit ebenerdiger und großzügiger Glasdusche. Die veraltete, ineffiziente Ölheizung wird ausgebaut, um für eine moderne Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik Platz zu schaffen.

Geplante Fertigstellung in 6 Monaten.

bauzeit berlin hat die Bauleitung für ein komplettes Mehrfamilienhaus.

Die Lückenbebauung schafft Platz für 23 Wohnungen im Herzen von Oranienburg nahe dem Schloß.

Voraussichtliche Fertigstellung in nur 18 Monaten.

In dieser Bauphase wurde der Rohbau mittels Großkran aufgebaut.

bauzeit berlin leitet den Bau für dieses Großbauprojekt.

Hier entstehen 65 luxuriöse Neubau-Wohnungen in den Größen von 42 bis 136 qm und ein bis fünf Zimmer in ruhiger Lage. Höchste Ansprüche gestalten die Ausstattung. Das Haus ist komplett unterkellert und es werden 20 Tiefgaragenplätze gebaut.

Bei der Überlegung einer Erweiterung des alten Hauses für die Enkelkinder, wurde die Entscheidung eine Holzanbaus gewählt.  

Es entsteht in voraussichtlich 4 Monaten eine Begegnungsstätte für die gesamte Familie mit Blick in den romantischen Garten.

Die Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Projekt - und Bauleitung als Generalunternehmer, der Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik.

Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Bau- und Projektleitung.

Das Ergebnis vom kompletten Neubau wird sich sehen lassen können. Highlight ist der Bau eines rundes Treppenhauses, Spezialtiefbau (Wohnkeller), die wärmeeffiziente Außenhülle und edle Eichenholzfenster. 

Voraussichtliche Fertigstellung in nur 14 Monaten.

bauzeit berlin hat die Bauleitung für den Auf- und Umbau des Dachgeschosses für eine 250 qm Wohnung in Berlin-Tiergarten. Der alte Dachstuhl wurde komplett entfernt und durch einen neuen Dachstuhl ersetzt. Es entsteht eine luxuriöse, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hochmodernem Ausbau. An der Außenfassade wird ein neuer Glasaufzug montiert. Voraussichtliche Fertigstellung in 12 Monaten.

bauzeit berlin hat die Bauleitung für ein komplettes Mehrfamilienhaus.

Die Lückenbebauung schafft Platz für 22 Wohnungen im Herzen von Oranienburg nahe dem Schloß.

Voraussichtliche Fertigstellung in nur 18 Monaten.

bauzeit berlin hat die Verantwortung für die Bauleitung Haus Stücken.

Herzstück des Hauses ist der bis unter das Dach reichende Wohnbereich. Die Zimmer sind teilweise mit dem Hauptwohnbereich offen verbunden und bilden räumliche Tiefen sowohl im Erdgeschoss als auch im Galeriebereich des Obergeschosses. Gebaut wurde das Haus als vorgefertigte Holzrahmenkonstruktion. Im Inneren sorgt ein Lehmofen und Lehmputz für komfortables Innenklima. Die Fassade besteht aus einer offenen Schalung aus Lärchenkanteln.

Voraussichtliche Fertigstellung in 7 Monaten. 

bauzeit berlin – Projekt - und Bauleitung als Generalunternehmer, Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und kompletten Möbeleinbau.

Aus einem ehemaligen Keller und Lagerräumen werden zwei helle Einliegerwohnungen im Souterrain.

Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Bauleitung.

Das neue Bauvorhaben eines kompletten Neubaus in einem typisch Berliner Hinterhof ist ein tolles, neues Projekt. Da die Architekten einen zeitgemäßen und offen Neubau geplant haben, dürfen sich die Familien auf lichtdurchflutete und familienfreundliche Wohnungen freuen.

Voraussichtliche Fertigstellung in nur 12 Monaten.

Die Projekt - und Bauleitung für den kompletten Wohnungsausbau übernahm bauzeit berlin als Generalunternehmer. Die alte Küche wurde komplett entsorgt und umstrukturiert. Es entstand - nach Plänen der Architektin Judith Wahle – ein hochmodernes, funktionales und interessant angeordnetes Bad mit einer integrierten Waschküche. Die Böden wurden in den Hauptzimmern überarbeitet und im Bad entstand eine schöne Kombination aus alten Steinfliesen und Eichenparkett. Die Möbel wurden in Spezialanfertigung eingebaut.

Fertigstellung in nur 4 Monaten. 

bauzeit berlin hat die Bauleitung für ein komplettes Mehrfamilienhaus.

Die Lückenbebauung schafft Platz für 23 Wohnungen im Herzen von Oranienburg nahe dem Schloß.

Voraussichtliche Fertigstellung in nur 18 Monaten.

Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben liegt in der Bauleitung.

Das Ergebnis vom kompletten Neubau wird sich sehen lassen können. Highlight ist der Bau eines rundes Treppenhauses, Spezialtiefbau (Wohnkeller), die wärmeeffiziente Außenhülle und edle Eichenholzfenster. 

Voraussichtliche Fertigstellung in nur 14 Monaten.

bauzeit berlin hat die Bauleitung für den Auf- und Umbau des Dachgeschosses für eine 250 qm Wohnung in Berlin-Tiergarten. Der alte Dachstuhl wurde komplett entfernt und durch einen neuen Dachstuhl ersetzt. Es entsteht eine luxuriöse, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hochmodernem Ausbau. An der Außenfassade wird ein neuer Glasaufzug montiert. Voraussichtliche Fertigstellung in 12 Monaten.

Nach nur 6 Monaten konnte bauzeit berlin als Generalunternehmer in der Projekt - und Bauleitung, der Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und dem kompletten Möbeleinbau, die Villa in Waidmannslust dem Kunden übergeben. 

Während der Sanierung wurde die ursprüngliche Raumfolge, der 20er Jahre Villa, wieder freigestellt. Die alten Parkett- und Dielenböden wurden von Spachtelmasse befreit, repariert und in alten Glanz versetzt. Das Bad wurde mit ebenerdiger und großzügiger Glasdusche umgebaut. 

Die Küche bekam eine modernen Einbauküche mit Massivholzrückwänden und Einbauregalen.  

Das Resultat läßt sich vorzeigen: Aus der verwohnten und renovierungsbedürftigen Altbauwohnung haben bauzeit berlin, nach nur 4,5 Monaten, eine Luxuswohnung maßgeschneidert einem zufriedenen Kunden übergeben können.

Viele Umbaumaßnahmen sind geprägt von historischen Denkmalschutz Vorbildern, wie denkmalgerechte Sanierung der Kastendoppelfenster, Ein- und Umbau von historischen Rahmenfüllungstüren, Heizungverkleidung, Paneelwände und hochwertiges Eichenparkett mit Lisenen Einfassung.

Das Bad wurde zeitgenössisch mit ebenerdiger Dusche und großzügiger Glasdusche umgebaut. Die Küche mit maßgerechten Einbauschränken und einer modernen Einbauküche bestückt. Im Flur erfolgte der Einbau von Maßschränken.

Die Verantwortung für dieses Bauvorhaben lag in der Projekt - und Bauleitung als Generalunternehmer, der Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und dem kompletten Möbeleinbau. 

Bei der Suche nach dem ressourcenschonendsten Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz, wurde die Entscheidung einer 2-geschossigen Wintergartenergänzung in Holzrahmenbauweise gewählt. Die natursteinbelegten Stahlbetonfertigteiltreppe wurde durch einfache Eichenholzaufsattelung zur behaglichen Innentreppe.

bauzeit berlin hat die Planungsunterstützung und Kostenschätzung sowie den kompletten Holzanbau und Innenausbau am bestehenden Wohnhaus, nach Plänen und Entwürfen vom Büro cka-Architekturwerkstatt, ausgeführt. Die Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und kompletten Möbelbau wurde von bauzeit berlin übernommen. Bei der Umsetzung kamen weitestgehend ökologische Baustoffe, wie Holzfenster, Holzfassade, Einblasdämmung und Holz-Dielung zum Einsatz. Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben lag in der Projekt - und Bauleitung als Generalunternehmer.

Das Haus konnte früher fertiggestellt werden als geplant. Unsere Kunden sind sehr zufrieden.

Unsere Verantwortung für dieses Bauvorhaben lag in der Projekt - und Bauleitung als Generalunternehmer, der Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und dem kompletten Möbelbau.

Das Ergebnis vom kompletten Umbau, Modernisierung und Innenausbau lässt sich sehen. Aus dem Flur wurde ein modernes Bad mit einer Trogbadewanne, Rainshowerdusche und Fußbodenheizung unter einem herrlichen Mosaikboden. Das Schlafzimmer verwandelte sich zur Wohnküche mit moderner Einbauküche und einer integrierten Sitzbank. Das ehemalige Kinderzimmer ist das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Podest geworden. Aus der ehemaligen Küche und dem Bad wurden zwei Kinderzimmer mit Trennwand als Schiebetür und je einer Hochebene und Schränken, u.v.m. Bei der Umsetzung kamen weitestgehend ökologische Baustoffe, wie Holzfenster, mineralischer Putz und Holz-Dielung zum Einsatz. 

bauzeit berlin konnte das Projekt früher fertigstellen als geplant. Treu nach dem Motto: "dein leben. dein bau. deine zeit."