Komplett neu bauen oder einfach renovieren und sanieren? Eine Frage, die sich viele unserer Kunden stellen, wenn Sie eine Immobilie neu erwerben oder auch erben.

Gerne steht bauzeit berlin Ihnen von Anfang an zur Seite mit Beratung und Entscheidungshilfe, Kostenschätzung, Anträge und Gutachten (TÜV), Baubegleitung und Überwachung, Bauherrenvertretung, Komplett-Aus- und Umbau.

Ob Renovierung, Anbau oder Umbau – hier zeigen wir Ihnen, wie ausgefallen und individuell so eine Veränderung sein kann. Unsere erstaunlichsten Vorher-Nachher-Projekte.

Vorher:

Diese Erdgeschosswohnung im ersten Hof war lange Zeit eher ein Ort, durch den man hindurchging, als einer, in dem man wirklich ankam. Die Räume wirkten dunkel, der Flur schmal und gedrängt, das Licht kam kaum bis in die Tiefe der Wohnung. Der Grundriss war gewachsen, aber nicht mehr stimmig für das heutige Wohnen. Gerade im Bad und im Flurbereich zeigte sich, wie viel Potenzial noch verborgen lag. Es war spürbar: Diese Wohnung brauchte nicht nur eine Sanierung, sondern vor allem Luft, Licht und eine neue innere Ordnung.

Nachher:

Heute ist daraus ein heller und sehr klar gegliederter Rückzugsort geworden. Die Wohnung wirkt offen, leicht und deutlich großzügiger, ohne ihren Charakter zu verlieren. Der überarbeitete Grundriss bringt Ruhe in die Abläufe und lässt die Räume selbstverständlich miteinander verbunden wirken. Neue Fenster und der Rückbau der Rollläden holen das Tageslicht tief in die Wohnung. Das neu gestaltete Bad mit Oberlicht wirkt freundlich und ruhig. Besonders stark verändert hat sich der Flur: Durch die zusätzliche Öffnung einer Wand ist aus einem dunklen Durchgangsbereich ein spürbarer Teil des Wohnraums geworden. Mehr Licht, mehr Weite, mehr Verbindung – genau das trägt die ganze Wohnung heute. Elektrik und Heizungsanlage wurden komplett erneuert, die Böden aufgearbeitet und mit Eiche-Landhausdielen ergänzt.

Vorher:

Eine klassische Altbauwohnung mit viel Substanz, aber auch mit den typischen Spuren der Zeit. Die Räume waren kleinteilig, teilweise dunkel und funktional überholt. Die Küche lag getrennt vom Wohnbereich, das Bad entsprach nicht mehr den heutigen Ansprüchen und die Raumstruktur wirkte insgesamt wenig verbunden.

Nachher:

Heute zeigt sich die Wohnung klar, hell und neu gegliedert. Durch gezielte Eingriffe in den Grundriss sind großzügige, zusammenhängende Räume entstanden. Die Küche wurde neu positioniert und in den Wohnbereich integriert, das Bad vollständig modernisiert. Hochwertige Materialien, ruhige Oberflächen und durchdachte Details bringen den Altbau in die Gegenwart – ohne seinen Charakter zu verlieren.

Vorher:

Die 100 m² große Altbauwohnung war stark verwohnt, mit deutlichen Spuren eines langen Rauchergebrauchs, inklusive hartnäckiger Geruchsbelästigung. Die Raumaufteilung war wenig durchdacht, die Küche abgetrennt und veraltet, das Badezimmer klein und nicht mehr zeitgemäß. Wände und Decken waren mit alten Tapeten versehen, die Böden wiesen starke Gebrauchsspuren auf. Auch die Elektrik und Heizungsanlage waren veraltet und nicht mehr effizient.

Nachher:

Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung nun in neuem Glanz. Die alten Tapeten wurden entfernt, Wände gespachtelt und mit hochwertiger, mineralischer Silikatfarbe gestrichen, um das Raumklima zu verbessern. Die Küche wurde in den Wohnbereich integriert, wodurch eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstanden ist. Eine moderne Einbauküche sorgt für Funktionalität und Ästhetik.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert: Die alte Badewanne wich einer modernen, hochwertige Fliesen und Armaturen runden das neue Design ab. Die Elektrik und Heizungsanlage wurden vollständig modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Auch die Böden wurden aufgearbeitet: Das bestehende Parkett wurde abgeschliffen und geölt, in anderen Bereichen kamen neue Landhausdielen hinzu. Die Fenster wurden überarbeitet und teilweise ausgetauscht, während der Balkon saniert wurde, um den Außenbereich wieder nutzbar zu machen.

Zusätzlich wurden maßgefertigte Einbauschränke für mehr Stauraum eingebaut und im Kinderzimmer eine praktische Hochebene geschaffen. Durch gezielte Durchbrüche in der Raumstruktur wirkt die Wohnung nun großzügiger und offener.

Ein durchdachter Umbau, der Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet – eine ehemals stark verwohnte Wohnung ist nun ein stilvolles, zeitgemäßes Zuhause geworden.

Vorher:

Bevor die Umbaumaßnahmen begannen, präsentierte sich die Wohnung als ehemalige Arztpraxis mit sachlichen, funktionalen Räumen, die wenig wohnliche Atmosphäre ausstrahlten. Moderne Einbauten überdeckten den ursprünglichen Altbaucharakter, die Heizung und Elektrik entsprachen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Küche und Bad boten nur einfache Nutzungsstandards, ohne besonderen Komfort oder ästhetische Akzente.

Nachher:

Nach Abschluss der umfassenden Arbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Durch den behutsamen Rückbau moderner Elemente konnte der ursprüngliche Altbaucharakter wieder herausgearbeitet werden. Die sorgfältig aufgearbeiteten und geschliffenen Böden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Eine moderne Heizungsanlage und eine komplett erneuerte Elektrik sorgen nun für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die neu eingebaute Küche und das vollständig modernisierte Bad entsprechen heutigen Ansprüchen an Funktionalität und Design. Historische Fenster und Türen wurden fachgerecht aufgearbeitet und betonen das authentische Flair der Altbauwohnung.

Aus der ehemals kühlen und zweckorientierten Arztpraxis ist so ein wohnliches, familienfreundliches Refugium geworden, in dem sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch miteinander verbinden.

Vorher: Das Dreifamilienhaus in Berlin-Wannsee war veraltet und benötigte dringend eine Modernisierung. Die oberen Etagen und das Dachgeschoss waren ungemütlich, die Heizungs- und Elektroanlagen veraltet, und die Fenster ließen kaum Licht herein.

Nachher: Nach neun Monaten intensiver Arbeit erstrahlt das Dreifamilienhaus in neuem Glanz. Die oberen Etagen und das Dachgeschoss wurden komplett entkernt und modernisiert. Die Wohnung bietet jetzt neue Fußböden, eine erneuerte Heizungs- und Elektroanlage sowie großzügige Fenster, die viel Licht und einen herrlichen Blick auf den Wannsee bieten. Mit maßgefertigten Einbauschränken, einer neuen Einbauküche und stilvollen Bädern wurde ein modernes und komfortables Zuhause geschaffen.

70er jahre haus sanierung in berlin-hermsdorf

Vorher:

Ein Einfamilienhaus aus den 70er Jahren in Berlin-Hermsdorf – veraltete Elektrik, ineffiziente Ölheizung und eine unmoderne Terrasse.

Nachher:

In nur 8 Monaten haben wir das Haus vollständig saniert. Es wurde eine neue Einbauküche installiert, die Elektrik komplett erneuert und eine moderne Heizverteilung implementiert. Die alten Ölheizungen wurden durch effiziente Heizkörper und eine hochmoderne Luft-Wärmepumpe ersetzt. Die Terrasse erhielt eine großzügige Öffnung mit einer Hebeschiebetür. Das Haus bietet nun modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

hausrenovierung in berlin-hohenschönhausen

Vorher:

Ein Einfamilienhaus in Berlin-Hohenschönhausen – in die Jahre gekommen, mit veralteten Badezimmern, abgenutzten Wänden und ohne Terrasse. Das junge Pärchen wünschte sich eine umfassende Modernisierung und mehr Licht im Wohnbereich.

Nachher:

Das Projekt wurde erfolgreich abgeschlossen! Das Einfamilienhaus erstrahlt nun in neuem Glanz. Zwei moderne Badezimmer bieten nun Funktionalität und ästhetisches Design. Die Wände wurden gespachtelt, geschliffen und frisch gestrichen, was ein einladendes Wohnambiente schafft. Eine große Balkontür, die durch einen beeindruckenden Durchbruch realisiert wurde, lässt viel Licht ins Haus. Eine neu angelegte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Alle Fliesenarbeiten und die Verlegung von neuen Fußbodenbelägen wurden sorgfältig durchgeführt, sodass ein harmonisches Gesamtbild entstanden ist. Das junge Pärchen kann nun ihr modernisiertes Zuhause genießen.

komplettsanierung altbauwohnung berlin-prenzlauer berg

Vorher:

Eine 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg – in die Jahre gekommen, mit einer Raufasertapete, veralteter Küche und einem renovierungsbedürftigen Bad. Die Familie wünschte sich mehr Raum und moderne Annehmlichkeiten.

Nachher:

Das Projekt wurde erfolgreich abgeschlossen! Die 3-Zimmer-Wohnung wurde zu einer geräumigen 4-Zimmer-Oase umgewandelt. Eine Trennwand schafft jetzt zwei gemütliche Kinderzimmer. Die Böden erstrahlen nach sorgfältiger Aufbereitung in neuem Glanz, die Wände sind frisch gestrichen. Eine moderne Küche und ein aufgewertetes Bad mit maßgefertigten Einbaumöbeln vervollständigen nun das zeitgemäße, familienfreundliche Ambiente.

komplettsanierung denkmalgeschützte Wohnung Berlin-Tiergarten

Vorher:

Eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung, sensibel im Denkmalschutz, benötigt eine umfassende Modernisierung. Historische Elemente wie Kastendoppelfenster und Stuck sollen erhalten bleiben. Raumumgestaltung, neue Elektrik, Sanitär und Innenausbau stehen bevor.

Nachher:

Dank bauzeit berlin erstrahlt die Altbauwohnung in neuem Glanz. Denkmalgeschützte Elemente wurden behutsam restauriert. Die Küche wurde verlegt, ein modernes Elternbad geschaffen, und das Gäste-WC umgestaltet. Neue Elektrik, Sanitär und Einbaumöbel vervollständigen das moderne Gesamtbild.

komplettsanierung laden- und büroausbau prenzlauer-berg

Vorher: Ein unsanierter Altbauladen in Berlin - ein trauriger Anblick, gezeichnet von Verfall und Vernachlässigung.

Nachher: Doch dank Bauzeit Berlin erstrahlt der Laden nun in neuem Glanz! Mit großer Fachkompetenz und Hingabe haben wir den Altbauladen erfolgreich in ein rekonstruiertes Schmuckkästchen im Altbaustil verwandelt. Die Komplettsanierung war eine wahre Herausforderung, aber das Ergebnis kann sich sehen lassen.

Die einst triste Fassade wurde durch die altbaugerechte Gestaltung und die nachgebildeten historischen Holzfenster zu einer einladenden Dekoration. Der Ladeneingang wurde liebevoll gestaltet, um die Kunden zum Eintreten zu verlocken. Und drinnen erwartet sie eine Welt voller Überraschungen!

Dank unserer gründlichen Planung und Koordination aller Gewerke, einschließlich der Haustechnik und des kompletten Möbeleinbaus als Generalübernehmer, konnte die Bauzeit effizient und zielgerichtet gestaltet werden.

sanierung eines 60er jahre hauses in berlin-lankwitz

Während der Sanierung wurden umfangreiche Veränderungen vorgenommen, darunter die Grundrissänderung mit der Umlegung der Küche und der Raumfolge. Neue Landhausdielen schmücken nun alle Stockwerke des Hauses. Die veraltete Ölheizung wurde durch eine innovative Luftwärmepumpeheizung ersetzt. Die alten, abgenutzten Kunststofffenster wurden durch energiesparende, klimafreundliche 3-fach verglaste Isofenster ausgetauscht.

Die Küche wurde zu einer modernen Einbauküche umgestaltet, komplett mit maßgeschneiderten Einbauregalen und -möbeln. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und die alte Leitertreppe durch eine solide Treppe ersetzt. Die Fassade erhielt eine Dämmung nach KFW-Richtlinien und wurde anschließend verputzt.

renovierung einer wohnung in berlin-kreuzberg

Die 60qm Altbauwohnung in Kreuzberg wurde komplett renoviert und modernisiert. Es entstand eine individuell gestaltete Küche und ein neues Bad. Die Altbautüren werden fachgerecht saniert. 

komplettsanierung altbauwohnung berlin-lichterfelde

Die alte Rauhfasertapete wurde überall entfernt und sämtliche Verrohrung unter Putz verlegt. Alle Wände sind in Q3-Qualität* gespachtelt und mit hochwertiger F&B Farbe* neu gestaltet worden. Die komplette Wohnung wurde mit massiven Eichenschlossdielen ausgestattet. Die Böden und Decken wurden mit Isofloc* ausgedämmt. Alle Altbautüren wurden original getreu renoviert. Die Messinggarnituren repariert und poliert. Die wunderschönen historischen Ornamentheizkörper wurden durch Sandstrahlen und Neulackierung in neuem Glanz versetzt. Ins Schlafzimmer wurde ein maßgeschneidertes Podestbett mit großen Stauraum eigenes angefertigt und eingebaut. Highlight der Wohnung ist ein eigenes Heimkino mit ausfahrbarer Leinwand und eine flächenbündig in die Wand integrierte Beamerklappe. Die Heizungsanlage wurde platzsparend im Gäste WC integriert. Individuelle und massgeschneiderte Einbaumöbel wurden in verschiedenen Bereichen der Wohnung eigens designt und fachgerecht eingebaut.

komplettsanierung altbauwohnung berlin-pankow

Die Wohnung hat eine schöne neue offene Wohnküche erhalten. Die Fronten und Kücheninsel wurden hochglänzend ausgeführt. Die Arbeitsplatten aus hochwertigem Naturstein. Die Böden wurden alle mit einem wunderschönem Fischgrätparkett Eiche ausgestattet. 

Das Bad wurde komplett neu umgestaltet und umgebaut. Inklusive aller Armaturen und Einbaumöbel aus Eichenholz. Die alte Kammer im Bad wurde abgerissen, um Platz für Waschmaschine und Trockner aufzustellen. 

In dem neu renoviertem Kinderzimmer ist ein tolles Hochbett entstanden. Darunter ein passgenauer, maßgeschneiderter Einbauschrank angefertigt worden. 

Die Wand zu einem kleinen, dunklen Raum wurde abgerissen und somit Platz geschaffen für eine hochmoderne, wunderschöne und helle Küche, in der das Kochen für Freunde und Familie zur Freude wird. Alle Schränke sind mit viel Liebe von Hand maßgefertigt und bieten viel Raum für Küchenutensilien. Farbakzente an den Wänden, Schieferarbeitsplatten und die Fischgräten Fliesen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. So entstehen interessante Effekte und attraktive Lichtreflexe.

Der schmale Raum mit dem ehemaligen Stand-WC und einer sehr kleinen Eckdusche, wurde komplett aufgearbeitet. Auf Kundenwunsch wurden handgefertigte marokkanische Fliesen auf Gehrung verlegt. Die neue Dusche mit einer Glastrennwand wurde sonderangefertigt und hat nun eine Größe von 80x120 cm. Es ist ein attraktiver, großzügiger und heller Duschbereich, mit einer Ablagefläche zum Fenster hin, entstanden.

Rausgerissen wurde die alte krumme Dielung und durch ein robustes Eichen Parkett als Landhausdielen ersetzt.

Komplett neu aufgearbeitet wurde das Schlafzimmer und der Flur. Zusätzlicher entstand ein Hauswirtschaftsraum.

 Aus dem Wohnzimmer wurde eine luxuriöse, funktionelle Wohnküche. Die ehemalige Küche wurde zum Schlafzimmer umgebaut. Landhausdielen zieren das neue Wohnambiente. In der kompletten Wohnung wurden maßgefertigte Einbauschränken eingebaut. Die Heizungen wurden wunderschön verkleidet.

Das komplette Innendesign hat der bauzeit berlin Geschäftsführer Herr Kiewitt, in Absprache mit der Bauherrin und dem Bauherrn, selbst de­signt und entwickelt. So wurden u.a. alte Backsteinwände freigelegt und mit einem alten Gasrohr als Designelement verziert. Umrahmt von wunderschönen Ablageflächen aus qualitativen Massivholz. Alle entworfenen Einbaumöbel wurden liebevoll von der hauseigenen Meister-Tischlerei getischlert und eingebaut. 

Mit viel Herzblut und Engagement konnte die Bauzeit, trotz verstärkter Probleme von Lieferengpässe aufgrund der Corona-Krise, um einen Monat verkürzt werden! Nach nur 4 Monaten (statt geplanter 5 Monate) wurde die kleine Dachgeschosswohnung in eine Wohlfühloase mit reichlich Stauraum verwandelt. 

Nach den Plänen der Architektin Judith Wahle ist es als gelungen, ungenutzte Flächen intelligent zu nutzen, sodass kein Platz verschwendet wurde. Im offenen Flur erfolgte der Einbau von Maßschränken und einer Garderobe. Ein Ambiente zum Wohlfühlen. Wie die Bauherrin selbst beschreibt: "...Ich bin mit dem Ergebnis und dem Weg bis dorthin mehr als zufrieden und freue mich jeden Tag über mein neues Wohlfühlzuhause...". 

Ganze 4 Wochen vor dem Bauende konnte das komplett sanierte 70er-Jahre Haus, dem Kunden übergeben werden. Alle Bäder wurden grunderneuert. Wunderschöne Landhausdielen schmücken alle Stockwerke und geben dem Haus eine exklusive Atmosphäre. Zusammen mit dem Kunden hat sich bauzeit für eine nachhaltige Aufarbeitung der vorhandenen Holzfenster entschieden.

Die besten Zeiten dieser schönen, aber in die Jahre gekommenen Villa am Stadtrand von Berlin waren bereits vorbei und die Eigentümer suchten nach einer Renovierung, um sie mit neuem Leben zu füllen. Die Idee war, sie durch das Öffnen von Räumen, das Entfernen von Wänden und die Neuaufteilung der Hauptbereiche aufzuhellen. Die neue Aufteilung lässt nun viel mehr natürliches Tageslicht in alle Räume, und der üppige grüne Garten draußen kann überall im Haus wahrgenommen werden. Die antiken Holzeinbauten wurden abgeschliffen und in einer Palette aus Weiß und Hellgrau lackiert, um ihnen einen neuen skandinavischen Look zu verleihen. Das alte Tafelparkett wurde beibehalten und restauriert und schließlich durch neue Fischgrätdielen im gleichen Eichenfarbton ergänzt. Eine offene Küche mit moderner, bronzeverkleideter Insel ist das neue Herzstück des großzügigen Erdgeschossbereichs.

Aus der verwohnten und renovierungsbedürftigen Altbauwohnung haben bauzeit berlin, nach nur 4,5 Monaten, eine Luxuswohnung maßgeschneidert einem zufriedenen Kunden übergeben können.

Viele Umbaumaßnahmen sind geprägt von historischen Denkmalschutz Vorbildern, wie denkmalgerechte Sanierung der Kastendoppelfenster, Ein- und Umbau von historischen Rahmenfüllungstüren, Heizungverkleidung, Paneelwände und hochwertiges Eichenparkett mit Lisenen Einfassung.

Das Bad wurde zeitgenössisch mit ebenerdiger Dusche und großzügiger Glasdusche umgebaut. Die Küche mit maßgerechten Einbauschränken und einer modernen Einbauküche bestückt. Im Flur erfolgte der Einbau von Maßschränken.

Die Verantwortung für dieses Bauvorhaben lag in der Projekt - und Bauleitung als Generalübernehmer, der Koordinierung aller Gewerke inkl. Haustechnik und dem kompletten Möbeleinbau.